• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Nice

  • À rénover

369 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 550€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d7a69cdd-8571-49da-8a8c-71a18b5afe7e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,47 m²


Intérieur

  • Ascenseur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


Autre

  • Étage 5


L'avis de l'agent

NICE CENTRE WILSON / COULEE VERTE / 2 PIECES 45 m2 / AVANT DERNIER ETAGE / TERRASSE 26m2. – Hyper centre Nice / 2 PIECES 45m2 / TERRASSE 26 m2
Situé en avant-dernier étage avec ascenseur, un immeuble idéalement placé, à deux pas de la Place Masséna / de la Coulée Verte, appartement 2 pièces de 45m2 offre un cadre de vie en plein cœur de Nice à deux pas de toutes commodités, Tramway direct AEROPORT DE NICE. Ecoles, commerces, plages etc..
Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 26 m², véritable havre de paix dominant la ville, avec une vue dégagée sur le château — parfaite pour profiter du soleil niçois toute l’année.
L’appartement, lumineux et au calme présente un fort potentiel : il peut être repensé selon vos envies pour créer un lieu de vie à votre image.
Travaux à prévoir.

Une adresse prisée, un emplacement d’exception, et un extérieur unique au centre-ville : une opportunité rare à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 550€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 146 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 709 € et 958 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

369 000 €

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
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35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nice-06000-d7a69cdd-8571-49da-8a8c-71a18b5afe7e/ 0 5 249 avis clients

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