Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54,11 m² Nice

Bon état

252 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 27 lots
Charges annuelles : 2 124 €

Réf. Orpi : 33ec2f9e-8610-4d24-8421-89d292c089f2

L'essentiel

2 pièces
Surface 54,11 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,03 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

NICE Nord - beau 2 pièces lumineux avec parking. NICE NORD – LUMINEUX 2 PIÈCES AVEC BALCON, PARKING ET CAVE

Au sein d'une résidence contemporaine de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 54 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée sur la verdure, il offre un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du tramway, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif.

L'appartement, en très bon état général, propose une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement optimisés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter pleinement de son exposition. La cuisine, entièrement rénovée, est moderne, aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC, récemment refaite. Une partie du mobilier peut être conservée, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.
Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, de stores électriques et de la fibre optique, garantissant un excellent confort au quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés dans le secteur.

Informations complémentaires :
-Résidence de 27 lots principaux
-Classe énergie : D
-Charges : 177 €/mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes)
-Taxe foncière : 1 358 €

Dossier complet et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr