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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Nice

  • Bon état

269 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47fe5c14-2d60-4c16-a23a-9a9c3599b245

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Nice Gairaut : Lumineux 2 Pièces avec Terrasse Sud et Garage. Situé dans le secteur du bas de Gairaut, cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2004 fermée et sécurisée.
Le bien se compose d'un séjour lumineux avec une double exposition sud et ouest prolongé d'une agréable terrasse de 9 m2 exposée sud.
Vous trouverez également une cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre de 11m2 et un toilette séparé.

Tout l'appartement dispose du double vitrage et la résidence se situe dans un environnement très calme avec vue sur les arbres à l'ouest.
Un garage privatif fermé est inclus dans le prix et le ravalement de façade vient d'être réalisé.

Charges 120 €/mois
DPE C et A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 143 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 143 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 460 € et 660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur un immeuble résidentiel. La propriété, potentiellement située à Nice, est gérée par l'agence Immobilière GTI. Le balcon offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble suggère un bien immobilier de qualité dans un environnement urbain paisible.

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

269 000 €

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-nice-06100-47fe5c14-2d60-4c16-a23a-9a9c3599b245/ 0 5 251 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse, typique d'un appartement à Nice. On y voit une baignoire blanche, un meuble vasque avec rangement intégré et un grand miroir. Les murs sont recouverts de carreaux beiges. Ce bien est géré par l'agence Immobilière GTI.
  • Cette photo présente un garage vide, aux murs de béton bruts, éclairé par une lumière artificielle. L'espace semble propre et bien entretenu. Ce bien immobilier est disponible à Nice via l'agence Immobilière GTI. Idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de stockage supplémentaire.
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    Cette photo présente un balcon spacieux avec vue sur un immeuble résidentiel. La propriété, potentiellement située à Nice, est gérée par l'agence Immobilière GTI. Le balcon offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'ensemble suggère un bien immobilier de qualité dans un environnement urbain paisible.

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