Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • Nice

À rafraîchir

284 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 476€ Hors Honoraires).
Copropriété de 75 lots

Réf. Orpi : 932f8078-53c3-45fb-861f-b6327dbe9d46

L'essentiel

2 pièces
Surface 68,87 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Lots deux studios - Idéal Investisseur - Avenue de la Californie. À deux pas de l’arrêt de tramway Fabron sur l’avenue de la Californie, découvrez ce lot rare de deux studios en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété bien tenue. Idéal investissement locatif (location classique ou saisonnière suivant réglementation locale) et profession libérale.

Composition du lot :

Studio 1 – 35,26 m² : séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d’eau avec WC.
Loué : 790 €/mois CC.

Studio 2 – 32,64 m² : agencement similaire, séjour/cuisine, chambre, salle d’eau avec WC.
Loué : 830 €/mois CC.

Atouts :
Revenus locatifs actuels : 1 620 €/mois CC (19 440 €/an CC).

Grande cave électrifiée, saine et fonctionnelle.

Sas commun desservant les deux studios ; compteurs d’eau individuels.

Belle hauteur sous plafond : potentiel de mezzanines pour augmenter les couchages.

Location saisonnière autorisée par la copropriété (sous réserve du respect de la réglementation en vigueur).
Profession libérale possible.

Stationnement en sus (en option).
Autorisation de division obtenue : un seul lot de copropriété aujourd’hui, possibilité de créer 2 lots séparés.
À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour maximiser le potentiel et la valeur locative.

Localisation :
Quartier recherché Ouest / Californie – Fabron, immédiate proximité tram, bus, commerces, mer, accès rapide voie Mathis et aéroport.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 476€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 331 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 10 kgeqCO2/m².an
F
G

331 10

10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 887 € et 1201 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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