- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Nice
- Bon état
349 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bc024e61-60d1-42c0-a446-b794d9112fa7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Baigné de lumière et bénéficiant d’une exposition Ouest, il dispose d’un agréable balcon de 8 m², offrant un environnement particulièrement calme en plein cœur de la ville.
Il se compose d'une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une belle chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
La configuration actuelle permet également d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le salon afin de créer une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un véritable potentiel d’aménagement.
Autre atout, l’ensemble des menuiseries sera prochainement remplacé par du double vitrage neuf, accompagné de nouveaux volets roulants, apportant un confort supplémentaire au logement.
Une cave complète ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les PROJECTIONS VIRTUELLES présentées parmi les photos illustrent une proposition d’aménagement possible.
À découvrir sans tarder !
Exclusivité Orpi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (332 380€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 149 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
149
29
29
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