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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 42 m2 Nîmes

  • Parfait état

152 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d28fac10-ffae-417c-b56d-63d81c98b0c6

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Balcon

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Nîmes Mont Duplan – T2 avec terrasse et parking, résidence récente. Sur les hauteurs de Mont Duplan à Nîmes, votre agence Orpi vous propose cet agréable appartement de type 2 situé dans une résidence récente et bien entretenue.

Le bien se compose d'un séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la copropriété.

Investissement idéal : l'appartement est actuellement loué jusqu'en août 2027, générant un loyer mensuel de 670 € charges comprises.
Un non renouvellement de bail sera effectuer par les propriétaires.
À proximité des commodités, des transports et du centre-ville, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein.

Contactez votre agence Orpi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 59 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 59 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 340 € et 560 € (2026, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Appartement à vendre - 2 pièces • 42 m2

152 000 € * prix indicatif

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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 263 avis clients

Trophée réussite 2026

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