- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 59,05 m2
Nogent-sur-Marne
- À rafraîchir
280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 119 lots
- Charges annuelles : 3 802 €
Réf. Orpi : 4bd7de33-2291-4822-92dc-25a1f8dc8940
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 59,05 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,63 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Concierge
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 1
L'avis de l'agent
Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie (28m²) avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le séjour profite d’une exposition nord-ouest et donne sur l’arrière de la résidence et se prolonge sur un balcon (de 4,51 m²). La chambre, d’une surface de 15 m², dispose de deux espaces de rangement intégrés et d’un accès direct au balcon (de 2,88 m²). Une grande salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et une grande cave complètent ce bien.
Les atouts :
● Emplacement recherché à proximité immédiate du RER A, du Bois de Vincennes et du marché Leclerc
● Appartement traversant, situé en deuxième corps de bâtiment, au calme des deux côtés
● Belle pièce de vie avec cuisine U.S
● Séjour lumineux donnant sur balcon
● Grande chambre de 15 m² avec rangements intégrés
● 2 Balcons accessible depuis le salon et l'autre depuis la chambre
● Salle de bains avec fenêtre, bénéficiant d’une ventilation naturelle
● Premier étage avec ascenseur
● Grande cave en complément
Un appartement agréable et fonctionnel, qui conjugue calme, beaux volumes et emplacement privilégié. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la proximité des transports, des commerces et du Bois de Vincennes, tout en bénéficiant d’un véritable environnement de tranquillité.
A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 231 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 50 kgeqCO2/m².an
- F
- G
231
50
50
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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