Appartement à vendre
2 pièces • 37,81 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 17 lots
Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 701705d0-b366-4c35-bde9-a7d485ff09b0

L'essentiel

2 pièces
Surface 37,81 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 22,55 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

– À deux pas du RER A et du bois - appartement rénové - charme de l'ancien au calme. À proximité immédiate du RER A (4 minutes), des commerces, du marché (Leclerc) et du Bois de Vincennes, découvrez cet agréable appartement situé au 2e étage d’un bel immeuble en meulière des années 1930.

Donnant entièrement à l’arrière, sur la cour intérieure, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’une situation particulièrement pratique au quotidien. Bien agencé et sans aucune perte de place, il offre une belle pièce de vie de 22 m² exposée plein sud, lumineux grâce à ses deux ouvrants, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend une chambre avec un dressing réalisé sur mesure, ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée, bénéficiant également d’un ouvrant pour une ventilation naturelle optimale.

Rénové il y a une dizaine d’années et parfaitement entretenu, l’appartement a conservé tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond et parquet en chêne d’origine.

Les atouts :

- Proximité immédiate du RER A

- Appartement au calme, donnant sur cour intérieure

- Pièce de vie de 22,50 m² exposée sud

- Chaudière remplacée en 2023

- Chambre avec dressing sur mesure

- Belle hauteur sous plafond

- Parquet en chêne d’origine

- Faibles charges de copropriété

- Salle d’eau rénovée avec fenêtre

- Chauffage individuel au gaz

- Commerces, marché et Bois de Vincennes à 4 minutes pied

Un appartement qui réunit le charme de l’ancien, un agencement optimisé et une localisation particulièrement recherchée à Nogent-sur-Marne. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, à découvrir rapidement.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA 01 48 73 32 32

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr