Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 48,85 m² Nogent-sur-Marne

Bon état

393 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 53 lots
Charges annuelles : 2 800 €

Réf. Orpi : 89a53475-1940-4e78-a5ab-28c56b616485

L'essentiel

2 pièces
Surface 49 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 21,35 m²
Séjour 26,90 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

RER A & Bois - 2 pièces avec terrasse & jardin privatif - copropriété 2018 standing. Dans le très recherché secteur du RER A, au cœur d’un quartier récent et particulièrement agréable, découvrez ce 2 pièces de 49 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing construite en 2018.

L’appartement bénéficie d’un environnement calme et privilégié, avec un accès direct depuis l’extérieur par une allée desservant seulement trois appartements. Entièrement exposé sud-ouest et ouvert sur son extérieur, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Sa terrasse prolongée par un jardin privatif offre ainsi près de 40 m² d’espace extérieur, véritable prolongement de la pièce de vie.

L’intérieur, parfaitement agencé et sans perte de place, se compose d’une belle pièce de vie de près de 27 m² avec cuisine ouverte, d’une grande chambre de près de 16 m² avec espace de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Les atouts :

● Belle résidence de standing récente de 2018

● Rez-de-jardin avec terrasse (18,90m²)et jardin privatif (21,35m²)

● Exposition sud-ouest et belle luminosité

● Pièce de vie de près de 27 m²

● Grande chambre avec rangements

● Aucun espace perdu

● Bonne isolation thermique et acoustique ( DPE C )

● Faibles charges de copropriété

● Place de parking en sous-sol

À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, du Bois et du RER A, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, extérieur et proximité de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie du quartier du RER A.

Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr