Exclusivité
Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,50 m² Nogent-sur-Marne

Parfait état

420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 37 lots
Charges annuelles : 1 412 €

Réf. Orpi : 69e58eab-8dcd-4cf5-9519-482dbc96ab3e

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,42 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 14,75 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Triple vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

3 pièces rénové- 5 minutes RER A et bois - charme de l'ancien. Votre agence Orpi Atexia vous propose en exclusivité à Nogent-sur-Marne :

Un appartement de caractère, rénové avec soin, au cœur d’un environnement particulièrement recherché. À quelques pas du RER, du bois de Vincennes et des établissements scolaires Montalembert et Albert De Mun, cet élégant 3 pièces de 65 m² prend place au 4ᵉ étage d’un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, vous trouverez le charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminée prussienne et beaux volumes ont été soigneusement conservés et s’intègrent harmonieusement à une rénovation complète et contemporaine. L’appartement, lumineux et bénéficiant d’une vue dégagée, offre une distribution fonctionnelle et des prestations particulièrement soignées. Une cuisine moderne aménagée et équipée, un dressing aménagé sur mesure, une salle d’eau optimisée avec espace buanderie ainsi qu’un agréable petit balcon viennent compléter cet intérieur pensé pour être immédiatement habité, sans aucun travaux à prévoir.

Les principaux atouts :

- Emplacement très recherché (à proximité immédiate du RER, du bois de Vincennes et des écoles Montalembert / Albert De Mun)

- Appartement entièrement refait à neuf, du sol au plafond (Aucun travaux à prévoir)

- Très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu

- Charme de l’ancien conservé : parquet, moulures, cheminée prussienne

- 4ᵉ étage offrant luminosité et vue dégagée

- Petit balcon agréable

- Dressing aménagé

- Cuisine moderne aménagée et équipée

- Salle d’eau ergonomique avec espace buanderie

- Prestations soignées et matériaux de qualité

- Chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2022

- Charges maîtrisées : 1 412,22 €/an soit 117,68 €/mois

- Cave + local vélo/poussette

Un bien rare par son équilibre entre cachet, qualité de rénovation et emplacement. Un appartement clé en main qui séduira aussi bien ceux qui recherchent le charme de l’ancien que ceux qui souhaitent profiter d’un intérieur contemporain, sans compromis sur le confort.

À découvrir rapidement dans votre agence ORPI Atexia – 01 48 73 32 32 !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr