Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,50 m² Nogent-sur-Marne

Parfait état

447 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 37 lots
Charges annuelles : 1 412 €

Réf. Orpi : 69e58eab-8dcd-4cf5-9519-482dbc96ab3e

L'essentiel

3 pièces
Surface 65,42 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 14,75 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Triple vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces bel immeuble haussmannien- 5 minutes RER A et bois. Votre agence Orpi Atexia vous propose en exclusivité à Nogent sur Marne : Dans un très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu, idéalement situé à proximité immédiate du RER, du bois de Vincennes et des écoles, découvrez ce magnifique 3 pièces de 65 m² entièrement rénové avec goût et aux prestations de qualité. Situé au 4ᵉ étage, cet appartement lumineux séduit immédiatement par le charme de l’ancien parfaitement préservé : parquet, moulures, cheminée prussienne et beaux volumes viennent s’associer à une rénovation soignée pensée pour un confort de vie.

Les principaux atouts :

- Emplacement très recherché (à proximité immédiate du RER, du bois de Vincennes et des écoles Montalembert / Albert De Mun)
- Appartement entièrement refait à neuf, du sol au plafond (Aucun travaux à prévoir)
- Très bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu
- Charme de l’ancien conservé : parquet, moulures, cheminée prussienne
- 4ᵉ étage offrant luminosité et vue dégagée
- Petit balcon agréable
- Dressing aménagé
- Cuisine moderne aménagée et équipée
- Salle d'eau ergonomique avec espace buanderie
- Prestations soignées et matériaux de qualité
- Chauffage individuel gaz avec chaudière remplacée en 2022
- Charges maîtrisées : 1 412.22€/an soit 117,68€/mois

Un appartement clé en main alliant élégance de l’ancien (P-C-M), confort moderne et emplacement de premier choix.

A découvrir sans tarder dans votre agence ORPI Atexia 0148733232 !

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 241 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 52 kgeqCO2/m².an
F
G

241 52

52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2010 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Atexia

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,50 m²

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14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

01 48 73 32 32

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4.8 https://www.orpi.com/atexia.ngt/ 0 5 127 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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