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  • Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • 69 m2 Nogent-sur-Marne

  • À rénover

360 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b1bad274-d781-48c9-b19a-bacd15198128

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 69 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 30,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. NOGENT-SUR-MARNE – COEUR DE VILLE – APPARTEMENT 69 m² À FORT POTENTIEL AVEC BALCON, CAVE ET PARKING

Idéalement situé en plein coeur de Nogent-sur-Marne, à quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et du RER A, découvrez cet appartement de 69 m² offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'aménagement.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un agréable séjour bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur, d'une chambre spacieuse (possibilité deux chambres) d'une cuisine indépendante, cellier d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies afin de créer un intérieur moderne et personnalisé. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation valorisant.

Vous apprécierez également ses espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement, avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'un second espace extérieur propice à la détente côté cour.

Pour compléter les prestations, l'appartement dispose d'une cave permettant un stockage pratique .
Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : tous les commerces, restaurants, services et transports sont accessibles à pied, vous garantissant une vie quotidienne simple et agréable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nogent-sur-Marne.

Une opportunité rare de créer un appartement à votre image dans un environnement de qualité.

Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Berec Agence de la Fourchette de Champigny pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 204 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 204 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et une grande armoire murale. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse. Une porte mène à une autre pièce. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne

Appartement à vendre - 2 pièces • 69 m2

360 000 € * prix indicatif

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ORPI Agence La Fourchette De Champigny

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
32 avenue Roger Salengro
94500 Champigny Sur Marne

01 48 83 07 97

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4.6 https://www.orpi.com/berecchampigny/ 0 5 166 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et une grande armoire murale. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse. Une porte mène à une autre pièce. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Ce spacieux salon lumineux offre un parquet en bois, de grandes fenêtres avec vue sur l'extérieur et un accès direct à un balcon. L'espace est prêt à être personnalisé selon vos goûts. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Ce balcon offre une vue dégagée sur une rue résidentielle bordée d'immeubles. La balustrade métallique et le sol en béton suggèrent un espace extérieur fonctionnel, prêt à être aménagé. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec des meubles en bois, un carrelage mural marron et un coin repas. L'espace est lumineux et fonctionnel, offrant une atmosphère chaleureuse. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Cuisine fonctionnelle en bois avec carrelage mural marron et carrelage au sol. Elle dispose d'un évier double, de plaques de cuisson vitrocéramiques et d'une hotte aspirante. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche moderne avec paroi en verre, un lavabo double vasque avec de nombreux rangements intégrés et un grand miroir. Les finitions en marbre et bois apportent une touche d'élégance. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet, une grande fenêtre donnant sur un balcon, et une bibliothèque intégrée. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Cet intérieur lumineux présente un grand espace de vie avec parquet au sol et de grandes fenêtres. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un aménagement personnalisé. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
  • Ce bâtiment résidentiel moderne offre des appartements avec balcons, idéalement situés en centre-ville avec des commerces au rez-de-chaussée. La façade est bien entretenue et l'architecture contemporaine s'intègre dans l'environnement urbain. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne
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    Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et une grande armoire murale. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse. Une porte mène à une autre pièce. ORPI Agence La Fourchette De Champigny - Nogent-sur-Marne

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