Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 23,26 m² Orléans

Bon état

81 850 €

Honoraires : 8.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 100€ Hors Honoraires).
Copropriété de 6 lots
Charges annuelles : 119 €

Réf. Orpi : bea1c3c2-e4cf-4ac3-8a46-70c3049469d3

L'essentiel

2 pièces
Surface 23,26 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

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L'avis de l'agent

Appartement Type 2 à vendre. Idéal Investisseur ou Premier Achat – T2 Charme & Faibles Charges
Orléans (Secteur recherché : Madeleine / Vauquois)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 23 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et conviviale. Un bien parfaitement optimisé, sans aucune perte d'espace !

L'agencement du bien :
Séjour lumineux : Un bel espace de vie avec un coin cuisine aménagé.
Chambre séparée : Un coin nuit confortable et intimiste.
Salle d'eau fonctionnelle : Un espace optimisé avec WC intégrés.

Les points forts qui font la différence :
Rentabilité & Budget maîtrisés : Très faibles charges de copropriété, l'idéal pour sécuriser votre investissement ou votre premier budget.
Copropriété à taille humaine : Une ambiance tranquille, saine et conviviale au quotidien.
Emplacement stratégique : À deux pas des commerces de la rue du Faubourg Madeleine.

Proche des magnifiques bords de Loire pour les balades.

Accès immédiat aux transports (tram, bus), au centre-ville et aux pôles universitaires.

Le bien est vendu meublé à l'exception du canapé convertible et de la vaisselle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (75 100€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 320 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

320 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1060 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Valrim Orléans

02 38 24 15 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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