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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 31,63 m2 Orléans

  • Bon état

90 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 508 €

Réf. Orpi : fc8de369-3445-47aa-b6af-081ca35bae94

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31,63 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 11,78 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

À Vendre-T2 Quartier Dunois. Situé dans une petite copropriété, idéalement implantée Boulevard de Châteaudun.
Ce charmant appartement T2, se trouve au 1er et dernier étage avec une vue dégagée sur cour et jardin.
Calme et lumineux il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage.
L'appartement se compose, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.
En complément vous disposerez d'une remise (3.68m²) et d'une cave. Le logement bien entretenu, surface utile 36m², présente de faibles charges de copropriété : 127€ au trimestre.
Actuellement loué. Libre début Avril 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 336 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 336 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un intérieur à Orléans, potentiellement géré par Pardonnet Immobilier. On y voit un salon avec un canapé rouge, une table basse, une télévision et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le décor est simple avec des murs aux motifs discrets et un sol clair. Une cheminée est également visible.

Appartement à vendre - 2 pièces • 31,63 m2

90 000 €

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  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
176 Rue Du Faubourg Bannier
45000 Orleans

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-orleans-45000-fc8de369-3445-47aa-b6af-081ca35bae94/ 0 5 223 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine équipée, caractérisée par des meubles hauts blancs et un plan de travail clair. L'espace est optimisé avec des étagères et un coin bureau intégré. Le style est simple et fonctionnel. Pour plus d'informations sur ce bien situé à Orléans, veuillez contacter Pardonnet Immobilier.
  • Cette photo présente une salle de bain mansardée à Orléans, probablement gérée par Pardonnet Immobilier. On y voit des toilettes, un lavabo avec miroir, et une douche. Le sol est carrelé en bleu foncé, avec un tapis bleu clair. L'ensemble est simple mais fonctionnel, typique d'un espace optimisé sous les combles.
  • Cette photo présente un escalier intérieur d'une propriété gérée par Pardonnet Immobilier à Orléans. L'escalier en bois, avec sa rampe courbée, mène à un niveau supérieur. Le mur blanc adjacent contraste avec les tons chauds du bois. L'espace semble bien éclairé, suggérant une atmosphère accueillante et soignée.
  • L'image présente un escalier en bois montant vers un palier lumineux. Les murs sont blancs avec une rampe en bois fixée sur le côté gauche. Cette propriété, potentiellement située à Orléans, pourrait être gérée par Pardonnet Immobilier. L'escalier semble bien entretenu, menant à un espace supérieur éclairé.
  • Cette photo présente un jardin à Orléans, potentiellement lié à une propriété gérée par Pardonnet Immobilier. Le jardin est couvert de feuilles mortes, avec de la végétation dense sur les côtés et un espace gazonné au centre. Un arbre imposant est visible au premier plan. L'image suggère un espace extérieur nécessitant un entretien.
  • Cette photo présente une porte d'entrée d'un bien immobilier à Orléans. La porte est en bois clair avec des détails classiques. Elle semble bien entretenue, mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Pardonnet Immobilier est l'agence en charge de ce bien. L'environnement immédiat comprend un mur avec un revêtement en liège et une autre porte vitrée.
  • Cette photo présente une propriété à Orléans, gérée par Pardonnet Immobilier. La maison, de couleur jaune, possède un jardin bien entretenu. On aperçoit une façade avec des fenêtres et une porte d'entrée. L'ensemble dégage un aspect résidentiel et paisible, typique des biens proposés par cette agence.
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    Cette photo présente un intérieur à Orléans, potentiellement géré par Pardonnet Immobilier. On y voit un salon avec un canapé rouge, une table basse, une télévision et une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Le décor est simple avec des murs aux motifs discrets et un sol clair. Une cheminée est également visible.

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