Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 41,97 m² Orléans

Bon état

149 800 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 92 lots
Charges annuelles : 815 €

Réf. Orpi : 7af1ff90-04bf-49f1-a587-5f4186f4eaef

L'essentiel

2 pièces
Surface 41,97 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 16,36 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Calme absolu à deux pas de la Loire et du centre-ville ! . Vous rêvez de combiner la sérénité d'une rue paisible et la proximité immédiate du cœur de ville ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé au cœur du quartier Tourelles-Dauphine, vous profiterez d'un cadre de vie d'exception entre la fraîcheur du Jardin des Plantes et la beauté des bords de Loire.
Cet agréable T2 de 42 m² est niché au cœur d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1990.

Les atouts de l'appartement :
- Bon état général : Un intérieur propre et en bon état, idéal pour s'installer sereinement ️.
- Balcon sans vis-à-vis : Un véritable espace extérieur au calme pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos fins de journée détente .
- Performance énergétique : Classement DPE C, gage de confort thermique et de factures maîtrisées .
- Stationnement privé : Une place de parking réservée en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité .

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — coup de cœur possible ! ️

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr