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Appartement à vendre
3 pièces • 82 m2 Orléans

  • À rafraîchir

175 000 €

  • Honoraires : 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 488 lots
  • Charges annuelles : 3 100 €

Réf. Orpi : bf454a28-0454-46c4-9058-3209636324c5

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 82 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,42 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces – 82 m² – Parc Saint-Laurent, Orléans. Situé au cœur de la résidence recherchée du Parc Saint-Laurent, dans un environnement verdoyant et calme à proximité immédiate des bords de Loire et des commodités, découvrez cet appartement de 82 m² offrant un fort potentiel.

Au 6ème étage avec ascenseur, il se compose d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de nombreux rangements.

Ce bien dispose également d’atouts appréciables :
• 2 caves (double espace de stockage),
• place de parking en sous-sol,
• résidence arborée et bien entretenue.

Appartement à rénover, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement avec valorisation à la clé.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (pièces d’eau, menuiseries, rafraîchissement général), laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Emplacement recherché, à proximité des transports, commerces et du centre-ville.

Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans un cadre privilégié

Une vidéo de présentation est disponible en cliquant sur l'onglet vidéo ou bien en flashant le QR code

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 272 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 60 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 272 60
Émissions GES E 60

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1810 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un appartement lumineux à Orléans, potentiellement géré par Valrim Orléans. L'intérieur se caractérise par un parquet en bois, de grandes fenêtres et un espace ouvert. L'agencement suggère un salon spacieux avec accès à l'extérieur. L'état général semble bien entretenu.

Appartement à vendre - 3 pièces • 82 m2

175 000 €

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  • Vente de neuf
24 Rue Bannier
45000 Orleans

02 38 24 15 00

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1138 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un appartement lumineux à Orléans, potentiellement géré par Valrim Orléans. L'intérieur se caractérise par un parquet en bois, de grandes fenêtres et un espace ouvert. L'agencement suggère un salon spacieux avec accès à l'extérieur. L'état général semble bien entretenu.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux à Orléans, potentiellement géré par Valrim Orléans. On y voit un grand meuble de rangement en bois clair intégré au mur, un parquet en bois, un lustre élégant et des murs blancs. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente une pièce d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. On y voit un grand placard intégré en bois, un parquet clair et des murs de couleur pêche. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.
  • Cet appartement lumineux à Orléans, géré par Valrim Orléans, offre un espace de vie spacieux avec parquet et accès à un balcon. Les pièces sont bien éclairées et les murs sont de couleur claire, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. La cuisine est équipée de meubles hauts et bas blancs avec des poignées rouges, un plan de travail clair et un sol marron. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'ensemble est fonctionnel et nécessite potentiellement une modernisation.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. La cuisine est équipée d'éléments hauts blancs et d'un plan de travail clair. On aperçoit également une cuisinière et un carrelage mural orangé. L'ensemble est fonctionnel et lumineux.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Orléans, gérée par Valrim Orléans. La pièce dispose d'un grand placard intégré, de parquet et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon. La décoration est datée avec du papier peint à motifs floraux et un luminaire ancien. L'ensemble offre un potentiel de rénovation intéressant.
  • Cette salle de bain carrelée présente une ambiance classique avec des carreaux bleu foncé. On y trouve une baignoire, un lavabo sur colonne et un bidet. Cette propriété est gérée par Valrim Orléans, votre partenaire immobilier de confiance à Orléans.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Orléans, gérée par l'agence Valrim Orléans. L'espace dispose d'un parquet en bois, de murs clairs et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible, ainsi qu'un lustre au plafond. La pièce semble prête à être aménagée.
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon, avec une balustrade au premier plan. On aperçoit un immeuble d'habitation au loin, entouré d'arbres verdoyants. La scène se déroule probablement à Orléans, et ce bien immobilier est géré par l'agence Valrim Orléans.
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel à Orléans, géré par l'agence Valrim Orléans. Le bâtiment, de plusieurs étages, est entouré d'espaces verts bien entretenus. L'architecture est typique des constructions urbaines, avec des balcons offrant une vue sur le paysage environnant. L'ensemble évoque un cadre de vie paisible et verdoyant.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une photo d'un bien immobilier à partir d'un code QR. Le code QR semble pointer vers une vidéo. Pour obtenir une description du bien immobilier, il faudrait scanner le code QR et regarder la vidéo. Si Valrim Orléans s'occupe de ce bien, vous trouverez probablement des informations de contact dans la vidéo ou sur leur site web.
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    Cette photo présente un appartement lumineux à Orléans, potentiellement géré par Valrim Orléans. L'intérieur se caractérise par un parquet en bois, de grandes fenêtres et un espace ouvert. L'agencement suggère un salon spacieux avec accès à l'extérieur. L'état général semble bien entretenu.

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