Appartement à vendre
2 pièces • 44 m² Palavas-les-Flots

Bon état

276 000 €

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5bc222a-9bda-4810-bfe9-f87d2a07b4aa

L'essentiel

2 pièces
Surface 44 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 22 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Cave
1 place de parking
Vue mer

Autre

Étage 3

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L'avis de l'agent

F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots. F2 + cabine avec vue mer et lagune – 2 terrasses, parking privatif et cellier à Palavas-les-Flots

Idéalement situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, cet appartement en 3e étage, exposé Sud/Nord, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et lagune. À seulement 10 minutes de l'aéroport de Montpellier et de la gare TGV, ce bien est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Points forts :
Emplacement privilégié : Accès direct à la plage, à proximité immédiate des commerces et du centre du village
Vue exceptionnelle : Deux grandes terrasses avec vue imprenable sur la mer et la lagune
Commodités : Parking privatif et cellier pratique au rez-de-chaussée pour ranger vélos ou affaires de plage
Composition :
Hall d'entrée : Avec placard intégré
Chambre lumineuse : Accès à une terrasse privée (3,8 m2) avec vue sur la lagune
Coin cabine : Idéal pour accueillir des invités ou enfants
Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée
WC séparés
Grand séjour : Espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé et aménagé
Terrasse principale : Spacieuse (7,6 m2) , parfaite pour des repas en extérieur avec vue sur la mer
Localisation idéale :

À 10 minutes de Montpellier, de l’aéroport et de la gare TGV
Proche des commerces, du centre du village, et des activités balnéaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 185 kWh/m2.an
E
F
G

185

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 850 € et 1200 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 44 m²

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8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-Les-Flots

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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