• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,54 m2 Palavas-les-Flots

  • Bon état

199 900 €

  • Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 148 lots

Réf. Orpi : e27f8a20-16db-4b1d-9f15-0ce41a896d3f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 37 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 56 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

À VENDRE T2 AVEC JARDIN ET VUE ETANG – PALAVAS-LES-FLOTS RIVE DROITE. EXCLUSIVITÉ : T2 AVEC JARDIN ET VUE ÉTANG

Situé sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, venez découvrir cet appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée, véritable petit havre de paix offrant une vue imprenable sur l'étang.

Les points forts de ce bien :

Extérieur exceptionnel : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatif de 56 m², parfaits pour vos soirées d'été face aux couchers de soleil sur l'eau.

Luminosité maximale : La pièce de vie ainsi que la chambre sont équipées de grandes baies vitrées ouvrant directement sur l'extérieur.

Confort moderne : Équipé de volets roulants électriques pour plus de sérénité.

Description du bien

Pièce de vie : Un séjour lumineux avec accès terrasse.

Espace nuit : Une chambre confortable avec vue et accès jardin.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé

État : Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale de personnaliser cet espace à votre goût et d'en révéler tout le potentiel !

Localisation & Environnement
Quartier : Rive Droite (calme et recherché).

Proximité : Plage, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Après quelques travaux de peinture et de modernisation, ce bien deviendra un véritable bijou, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif."

Prix : 199 900 € HAI

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 28 06 66 80 pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (190 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 274 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une terrasse carrelée avec un salon de jardin et une haie végétale. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre.
Agence Abrite - Palavas-les-Flots

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,54 m2

199 900 €

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Agence Abrite

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
8 place du Docteur Clément
34250 Palavas-Les-Flots

04 67 50 76 75

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4.8 https://www.orpi.com/abrite/ 0 5 65 avis clients

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