Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 25,80 m² Paris 11

Bon état

305 000 €

Honoraires : 5.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (290 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 54 lots
Charges annuelles : 810 €

Réf. Orpi : 017b295e-2b87-4fb7-bb62-c7bc4180fb06

L'essentiel

2 pièces
Surface 25,80 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 14,30 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

BASTILLE – Rue des Taillandiers – Charmant 2 pièces de 26 m² – Calme, lumineux, coup de cœur de l'agence. BASTILLE – Rue des Taillandiers – Charmant 2 pièces de 26 m² – Calme, lumineux, coup de cœur de l'agence

À deux pas du métro Bastille, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du 11ème arrondissement, découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 25,80 m² carrez, niché au 2ème étage d'un élégant immeuble parisien de 1880 parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le charme opère. Parquet massif, poutres apparentes, belle luminosité et agencement optimisé, confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique.

Entièrement orienté sur cour, il offre un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d'une exposition Est, idéale pour profiter d'une agréable lumière naturelle tout au long de la matinée.

L'appartement se compose comme suit :

- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre confortable ;
- Une salle d'eau avec WC.

Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'optimiser les volumes, sans aucune perte de place. En bon état général, ce bien est immédiatement prêt à emménager, sans travaux à prévoir.

Ce que nous avons aimé :

- Adresse recherchée à deux pas de Bastille et du Marais
- Appartement calme sur cour
- Belle luminosité (exposition Est)
- Charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes
- Double vitrage PVC
- Immeuble ancien de caractère parfaitement entretenu
- Faibles charges (environ 68€ par mois)
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Un bien RARE sur le secteur

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr