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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,10 m2 Paris 11

  • Bon état

565 000 €

  • Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 259 lots
  • Charges annuelles : 3 046 €

Réf. Orpi : 7d91ebfa-3d1e-4ec7-b89d-b03c343669f0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,10 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28,60 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Concierge

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 13 étages

  • Étage 9

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L'avis de l'agent

Appartement 2 pièces en étage avec DEUX BALCONS + Cave. Métro Rue des Boulets (ligne 9) - Avenue Philippe Auguste - A 5 min à pied du RER A et des lignes 1, 2, 6 et 9 Place de la Nation.

A proximité immédiate du cœur du 11ème arrondissement, votre agence ORPI du secteur vous présente un véritable havre de paix perché au 9ème étage avec ascenseur d’un immeuble parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien.

Cet appartement de 2 pièces de 45,10 m² loi Carrez (et 51 m² au sol), baigné de lumière et sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié en hauteur.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon exposé EST. Cet atout représente un véritable espace extérieur à vivre. Une grande chambre de 12,70 m² avec son propre balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC terminent de compléter ce bien. Il s'accompagne d'une cave saine en sous-sol.

Les travaux de ravalement de la façade viennent d'être finalisés, apportant une vraie valeur ajoutée à l’immeuble.

Vous serez séduits par son bon état, sa vue dégagée, sa bonne distribution, ainsi que par sa performance énergétique (DPE D). L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur, le gardien et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (540 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 43 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 43
Émissions GES D 43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 710 € et 1010 € (2023, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un quartier urbain animé, avec des immeubles résidentiels et des espaces verts visibles. Il est aménagé avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Immo Conseils Paris - Paris 11

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,10 m2

565 000 €

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Immo Conseils Paris

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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4.8 https://www.orpi.com/immoconseilsparis/ 0 5 433 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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