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Appartement à vendre
2 pièces • 46 m2 Paris 12

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 156 lots
  • Charges annuelles : 2 445 €

Réf. Orpi : 2e6c73a0-e88d-4739-b8a3-b3c3f4fdf16a

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 46 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,48 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

RUE DES MARGUETTES – 2 PIÈCES 46 m² (45,94 m² CARREZ) AVEC BALCONNET, PLEIN OUEST, SANS VIS-A-VIS, EN BON ETAT GENERAL. RUE DES MARGUETTES – 2 PIÈCES 46 m² (45,94 m² CARREZ) AVEC BALCONNET, PLEIN OUEST, SANS VIS-A-VIS, EN BON ETAT GENERAL

Et si votre prochain appartement parisien vous permettait de profiter de la lumière de fin de journée, d’un balconnet sans vis-à-vis et d’un quartier vivant, tout en créant un intérieur à votre image ?

Votre agence ORPI du quartier vous propose ce 2 pièces de 46 m² (45,94 m² carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur, à proximité de la rue du Rendez-Vous.

Son exposition plein Ouest constitue un véritable atout, tout comme l’absence de vis-à-vis, qui permet de profiter plus sereinement de son environnement. Le séjour s’ouvre sur un balconnet, agréable prolongement de l’espace de vie pour savourer un café, lire ou profiter des dernières heures de la journée.

L’appartement comprend également une chambre, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d’eau et des WC séparés.

De nombreux rangements complètent l’ensemble et contribuent à la fonctionnalité du logement.

À moderniser, ce bien offre l’occasion de repenser les espaces et les finitions selon vos goûts. Cuisine ouverte sur le séjour, ambiance contemporaine ou charme parisien revisité : vous pourrez imaginer un intérieur qui vous ressemble, en tenant compte de votre budget travaux.

L’adresse séduira les amateurs de vie de quartier. Le marché de la rue du Rendez-Vous, les commerces de proximité et les bonnes adresses du secteur sont accessibles à pied.

Pour une parenthèse au vert, le bois de Vincennes offre un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air.

Les déplacements sont facilités par les transports à proximité, notamment le métro ligne 1 à Porte de Vincennes, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus.

Avec ses 45,94 m², son balcon exposé ouest sans vis-à-vis, son ascenseur et son emplacement recherché, cet appartement réunit des caractéristiques intéressantes pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d’investissement, selon votre stratégie et le budget de modernisation envisagé.

DPE D.
Copropriété de 156 lots.
Budget prévisionnel des dépenses courantes : 2 445 € par an.

Pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur intérieur, contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour une première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 193 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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