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Appartement à vendre
2 pièces • 47,12 m2 Paris 20

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 27 lots
  • Charges annuelles : 1 648 €

Réf. Orpi : b1065dc2-e805-4179-8d7d-992ad1db6eb7

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48,11 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,84 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

2 PIECES ATYPIQUE QUARTIER NATION - CHARONNE. Situé à proximité de la Place de la Nation et des commerces de la Rue d'Avron, venez découvrir ce charmant et vaste deux pièces de 48 m², au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 1860.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, un volume généreux et convivial. Cet appartement coup de cœur se distingue par son fort caractère et ses éléments architecturaux uniques, notamment ses murs en pierres apparentes et son parement en briques pour style loft affirmé.

La partie nuit se compose d'une chambre disposant de rangements sur mesure, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant.

Les atouts que nous avons aimé :

> Une pièce de vie très généreuse de 28 m²
> Un appartement atypique au cachet unique avec ses murs en pierres et briques apparentes
> Toutes les pièces de vie sont exposition EST
> Un environnement calme au cœur d'un quartier vivant et très recherché
> Bon diagnostic énergétique (DPE D)
> Des charges maîtrisées (137,41 €/mois)
> Une cave vient compléter ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des multiples lignes de transport de La Place de la Nation.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien de caractère ou un investissement pérenne.

N'hésitez pas à prendre contact dès maintenant avec votre conseiller Orpi pour accéder aux premières visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.61 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (415 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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