Appartement à vendre
2 pièces • 36,20 m² Paris 13

Neuf

486 290 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 199 lots
Charges annuelles : 1 647 €

Réf. Orpi : 9d42465d-f8c1-4ae0-902a-50321dc6f942

L'essentiel

2 pièces
Surface 36,20 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Chauffage urbain
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR

Autre

Bâtiment composé de 15 étages
Étage 15

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L'avis de l'agent

VEFA ACHEVEE - 2 PIECES Neuf À Vendre - Vue Seine - PARIS XIII. Votre agence ORPI vous propose un deux pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ).
À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France.

Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos.

Situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 36,2 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Nord-Ouest et une vue dégagée face à la Seine. L'appartement est équipé de brasseurs d'air dans le séjour et la chambre.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont estimées à 137 € par mois tout inclus.

Conçue selon les dernières normes de construction (RE 2020) et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), la résidence intègre une structure à forte teneur en bois, offrant d'excellentes performances acoustiques et environnementales.
Les appartements bénéficient de prestations de qualité : parquet en chêne, grandes baies vitrées en aluminium à double vitrage favorisant une luminosité naturelle exceptionnelle, ainsi que des cuisines aménagées.

Les résidents profitent également d'espaces extérieurs remarquables, avec une terrasse partagée au 8ᵉ étage d'environ 200m² offrant une vue dégagée sur la Seine, ainsi qu'un potager en rooftop au 16ᵉ étage dévoilant un panorama exceptionnel à 360° sur Paris.

Contactez-nous pour saisir cette belle opportunité d'acquérir un appartement neuf et prêt à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr