Appartement à vendre 2 pièces • 28 m2 Paris 20 Réf. Orpi : a6fb3396-863c-4ac7-b126-a056012c4757
285 000 €
- Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 17 lots
- Charges annuelles : 1 900 €
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 28 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
-
Séjour 9,41 m²
Extérieur
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
Situé de manière privilégiée, à proximité immédiate de la place Gambetta et de la place Martin Nadaud, évoquant un sentiment de campagne au cœur de Paris, ce charmant appartement de deux pièces de 28 m² (27,74 m² loi Carrez), se trouve au troisième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur.
Bénéficiant d'une luminosité traversante, l'espace a été optimisé comprenant une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie orientée Nord-Ouest, une cuisine indépendante sur cour, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des w.-c. séparés.
En complément, une cave au sous-sol vient accompagner ce bien, dont les frais de cloisonnement sont réglés par le vendeur.
Les travaux de réfection de la toiture ont été votés et sont actuellement en cours de paiement par le vendeur. De plus, la cour de l'immeuble a été aménagée pour offrir un espace convivial aux copropriétaires pendant la saison estivale.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. L'installation d'une VMC hygroréglable de type B permet de passer de la classe énergétique F à E.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite.
Frais
Honoraires : 3.64 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 378 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 960 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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Quartier Gambetta - Pyrénées à Paris 20
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