• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 30,82 m2 Pessac

  • À rafraîchir

92 650 €

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9aa02f2a-606a-4036-a6bd-4140b29b5766

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30,82 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T1 bis proche du tram. En exclusivité, idéal premier achat ou investisseur, appartement T1 bis situé en rez-de-chaussée surélevé, d’une surface Carrez de 30,82 m², il se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit distinct, d’une cuisine et d’une salle de bains avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Actuellement occupé jusqu'au 31 juillet 2026 (congé délivré)
Loyer actuel 549.13€ + 50€ de charges ce qui fait en rentabilité nette : 6.3 %
️ Petite surface recherchée
️ Cave incluse
️ Placement patrimonial sécurisé
️ Idéal premier investissement ou diversification

A voir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (85 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 365 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 365 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce bien immobilier situé à Pessac, géré par Immo 33 Transaction, présente une façade d'immeuble avec balcons. L'ensemble semble nécessiter une rénovation pour optimiser son potentiel. La végétation environnante ajoute une touche de verdure.

Appartement à vendre - 2 pièces • 30,82 m2

92 650 €

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Immo 33 Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
59 Avenue Pasteur
33600 Pessac

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-pessac-33600-9aa02f2a-606a-4036-a6bd-4140b29b5766/ 0 5 222 avis clients

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  • Ce bien immobilier situé à Pessac, géré par Immo 33 Transaction, présente une façade d'immeuble avec balcons. L'ensemble semble nécessiter une rénovation pour optimiser son potentiel. La végétation environnante ajoute une touche de verdure.
  • Ce bien immobilier, situé à Pessac, est géré par Immo 33 Transaction. L'entrée lumineuse mène à un espace fonctionnel. Les murs clairs et le sol offrent une atmosphère accueillante. Une porte et une fenêtre laissent entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle d'un bien immobilier à Pessac. On y observe un évier, des plaques de cuisson et des rangements. Pour toute information, contactez Immo 33 Transaction.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Pessac, géré par Immo 33 Transaction. On observe une pièce lumineuse avec une fenêtre et un radiateur. Les murs sont de couleur claire.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Pessac. On observe une pièce lumineuse avec une fenêtre sécurisée. L'agence Immo 33 Transaction gère cette propriété.
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    Ce bien immobilier situé à Pessac, géré par Immo 33 Transaction, présente une façade d'immeuble avec balcons. L'ensemble semble nécessiter une rénovation pour optimiser son potentiel. La végétation environnante ajoute une touche de verdure.

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