• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 30,79 m2 Pierre-Bénite

  • Bon état

139 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (132 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 351e071f-3c78-4d85-a5f6-284bce42c0c8

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 30,79 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,18 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Studio bis duplex À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Rare à la vente
Au cœur de l’enceinte de l’hôpital Lyon Sud, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, venez découvrir ce charmant studio bis en duplex de 31 m² situé au dernier étage avec ascenseur.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une chambre en mezzanine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
La résidence est récente et bien entretenue, aucun travaux n’est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l’appartement.
Le bien bénéficie également d’un très bon DPE.
L’appartement est vendu libre de toute occupation. La locataire en place y est restée 6 ans, preuve de la qualité du bien et de son emplacement.
Grâce à sa situation privilégiée au sein du campus hospitalier, ce bien se loue très facilement auprès d’étudiants en médecine ou personnel hospitalier.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, pas de contrat commercial ou autre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (132 380€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 420 € et 630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre une architecture classique avec des façades claires et de nombreuses fenêtres. Le bâtiment est entouré d'un espace extérieur, comprenant une zone de gravier et une route adjacente, idéal pour un cadre résidentiel ou commercial.
Positif Immobilier - Pierre-Bénite

Appartement à vendre - 2 pièces • 30,79 m2

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7 Place Du Chater
69340 Francheville

04 78 59 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-pierre-benite-69310-351e071f-3c78-4d85-a5f6-284bce42c0c8/ 0 5 217 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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