Appartement à vendre
2 pièces • 41,01 m2
Quint-Fonsegrives
- Parfait état
159 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 35 lots
- Charges annuelles : 1 200 €
Réf. Orpi : bf3758dd-95a3-4465-8122-f8229746562a
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 41,01 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Place de parking
Autre
-
Bâtiment composé d'un étage
L'avis de l'agent
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d'un véritable espace extérieur intime et d'un stationnement privatif ?
Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m² (41,14 m² Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, libre de toute occupation immédiate.
Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et parfaitement optimisée :
• Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.
• Une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne entièrement refaite à neuf et équipée (plaques, hotte, rangements).
• L'atout coup de cœur : une grande terrasse privative, close et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement du salon pour partager vos repas et vous détendre au soleil en toute intimité.
• Côté nuit, une chambre confortable avec grand placard intégré.
• Une salle de bains soignée et des WC indépendants.
Au niveau du confort :
• Excellente performance énergétique : DPE classé C
• Une place de stationnement privative extérieure numérotée dans la résidence sécurisée.
• Petite copropriété bien entretenue, charges maîtrisées, aucune procédure en cours.
Idéalement situé au cœur de la commune prisée de Quint-Fonsegrives :
• Commerces, boulangerie, écoles, professionnels de santé et commodités accessibles en quelques minutes à pied.
• Transports en commun (lignes de bus Tisséo connectées au métro de Toulouse).
• Accès rapide à la rocade est, Balma-Gramont, à la Clinique Croix du Sud, à Labège et au centre de Toulouse.
Ce bien réunit tous les critères d'un premier achat coup de cœur serein ou d'un placement patrimonial performant (forte tension locative sur le secteur, rentabilité immédiate sans vacance locative).
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 145 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
145
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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