- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 34,70 m2
Saint-Maurice
- Bon état
195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 9 lots
- Charges annuelles : 1 200 €
Réf. Orpi : aab3c3f2-6115-451d-b105-3f457a2be494
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 35 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 22 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
-
Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 2 étages
L'avis de l'agent
En bon état général, ce deux-pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cheminée présente dans l'une des pièces apporte une touche d'authenticité et souligne le cachet de cet appartement.
Un atout rare réside dans son jardin privatif de 22 m², situé en contrebas de l'appartement et donnant sur un bras de Marne. Un espace extérieur plein de charme, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou simplement savourer un cadre verdoyant au bord de l'eau.
L'appartement bénéficie également de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété, offrant un confort appréciable au quotidien. Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement à Saint-Maurice constitue un véritable avantage pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable aux portes de Paris. À proximité du bois de Vincennes, des commerces et des services, il permet de concilier vie citadine et environnement naturel.
Les transports en commun du secteur facilitent les déplacements vers Paris, notamment grâce aux connexions avec le RER A et le métro ligne 8 qui est à 15 minutes à pied.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche de Paris ou un investissement locatif, cet appartement 2 pièces avec jardin privatif, cheminée et faibles charges représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Saint-Maurice.
UN BIEN DE CARACTÈRE, UN JARDIN PRIVATIF EN BORD DE MARNE ET PARIS À PROXIMITÉ : UNE COMBINAISON RARE À DÉCOUVRIR.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 337 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 13 kgeqCO2/m².an
- F
- G
337
13
13
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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