- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 38 m2
Sevran
- Parfait état
138 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c9f4d219-d394-4b3b-a8f4-898df6076806
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 38 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 15,29 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Situé dans un quartier recherché de Sevran, à proximité immédiate des transports, cet agréable appartement F2 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant un logement prêt à vivre, il combine emplacement, luminosité et prestations soignées.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux dont une partie des parois a bénéficié d’une amélioration de l’isolation intérieure récemment, apportant un meilleur confort thermique tout au long de l’année. La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, bien agencée, dont certains éléments ont été rafraîchis, notamment le plan de travail remplacé récemment ainsi que des finitions renouvelées au fil des dernières années.
Le séjour et la cuisine distribuent sur la terrasse de l'appartement idéalement exposé.
La salle de bains a elle aussi fait l’objet d’une attention particulière : une cabine de douche moderne a été installée et le mobilier a été soigneusement restauré et protégé, offrant un espace propre, pratique et agréable au quotidien.
Côté équipements, l’appartement dispose d’un système de ventilation optimisé via des modules de ventilation répartis dans les pièces d’eau, assurant un renouvellement d’air efficace et constant. Le chauffage est assuré par une chaudière récente, installée il y a peu, garantissant fiabilité et maîtrise des consommations.
La chambre, confortable et bien proportionnée, complète l’ensemble et profite du calme environnant. L’appartement se trouve dans une résidence bien tenue, à proximité immédiate des transports, facilitant les déplacements vers Paris et les communes alentours.
Ce F2 offre ainsi un intérieur rénové avec cohérence au fil des années, des équipements récents, un confort thermique amélioré et un environnement pratique au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 284 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 60 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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93270 Sevran
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