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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
2 pièces • 45 m2 Toulouse

  • Bon état

200 000 €

  • Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 09fdfdce-b77c-41f1-9999-15bbcba6ff49

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T2 lumineux 45 m² – Calme absolu – Grande pièce de vie – Hyper centre Toulouse. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2 de 45 m², idéalement situé dans une rue calme au cœur d’un quartier dynamique et en plein développement.

Cet emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate de la Faculté de Droit (Capitole 1) et de Toulouse Business School (TBS), ainsi que des métros ligne B (Compans-Caffarelli et Jeanne d’Arc), des bus et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services).

L’appartement se distingue par une grande pièce de vie de 26 m², lumineuse et agréable, offrant un beau volume et un véritable espace de vie confortable. La cuisine est séparée, entièrement équipée (plaque induction, réfrigérateur, lave-linge) et dispose de nombreux rangements.

L’espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, grand miroir rétro-éclairé et sèche-serviettes.

Fonctionnel et bien agencé, ce bien propose également des rangements supplémentaires avec un grand placard dans le séjour, un cellier privatif de
3 m² et un garage à vélo au sein de la copropriété.

Situé au deuxième étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, donnant sur cour intérieure, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment pour étudiants ou jeunes actifs recherchant un appartement lumineux, calme et prêt à vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 166 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 166 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1080 € (2023, abonnement compris)

Cet appartement lumineux offre un grand espace de vie avec un parquet en bois. Il comprend une porte d'entrée, une fenêtre et une porte menant à une autre pièce. Toulouse Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 45 m2

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Toulouse Immobilier

  • Vente
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50 Boulevard D'Arcole
31000 Toulouse

05 61 10 20 30

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4.2 https://www.orpi.com/toulouseimmobilier/ 0 5 36 avis clients

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