Appartement à vendre
2 pièces • 47,30 m² Toulouse

Bon état

210 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 189 lots
Charges annuelles : 1 088 €

Réf. Orpi : 346ac10c-4736-40c6-ac41-4520ce198722

L'essentiel

2 pièces
Surface 47,30 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 18,52 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

À vendre – Toulouse Compans-Caffarelli | T2 de 47 m² avec balcon, ascenseur et fort potentiel. Dans le très prisé quartier Compans-Caffarelli, découvrez ce charmant T2 de 47 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence des années 1960, reconnue pour son excellent entretien.
Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour de 18,5 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 10,5 m², d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC indépendants.
Véritable atout du bien, un balcon filant d'environ 8 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge les espaces de vie et offre un extérieur particulièrement agréable en cœur de ville.
Son emplacement est un véritable point fort : à quelques mètres du métro Compans-Caffarelli, des commerces, des écoles, des universités, des transports en commun et de l'hypercentre de Toulouse, il bénéficie d'un environnement recherché où tout se fait à pied.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Les + du bien :
T2 de 47 m²
5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur
Balcon filant d'environ 8 m²
Appartement traversant et lumineux
Résidence parfaitement entretenue
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Métro Compans-Caffarelli, commerces et facultés à pied
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr