Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 47 m² Toulouse

Bon état

244 000 €

Honoraires : 7.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a9aaa5d4-a3e8-4453-8170-d511a9dc6885

L'essentiel

2 pièces
Surface 47 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

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L'avis de l'agent

T2 Allée du Niger avec PARKING CAVE et BALCON. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing parmi les plus recherchées de Toulouse, à seulement 3 minutes de l’hyper-centre et à 10 minutes à pied des facultés et grandes écoles de Toulouse (TBS, UT1 Capitole, TSE, TSM), cet appartement T2 vous séduira par son emplacement premium, son environnement calme, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.

Clés en main, lumineux et parfaitement entretenu, ce bien offre de beaux volumes avec une entrée disposant de rangements, une vaste pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée, moderne et conviviale, prolongée par un agréable balcon. L’appartement comprend également une chambre séparée avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau pratique et soignée.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 réunit de nombreux atouts recherchés : appartement lumineux, calme, fonctionnel, bien agencé, avec balcon, ascenseur, cave et parking en sous-sol. La cave est accessible directement depuis l’ascenseur du hall de l’immeuble, apportant un vrai confort au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement coup de cœur à Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (226 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 118 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 22 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 22

22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 640 € et 920 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Toulouse Immobilier

05 61 10 20 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 2 pièces • 47 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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