Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 56,20 m² Toulouse

Bon état

224 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 320€ Hors Honoraires).
Copropriété de 44 lots
Charges annuelles : 970 €

Réf. Orpi : cd8bd48d-33b1-4f2e-83ab-5d7926112319

L'essentiel

3 pièces
Surface 56,20 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 16,73 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 10 étages
Étage 10

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L'avis de l'agent

Toulouse Amidonniers / Compans-Caffarelli – T3 traversant au dernier étage avec vue dégagée. Désormais libre de toute occupation après le départ des locataires, cet appartement est disponible pour concrétiser votre projet immobilier.

Idéalement situé au 80 allée de Barcelone, dans le quartier recherché des Amidonniers, à deux pas de Compans-Caffarelli, découvrez ce T3 traversant de 56 m², niché au 10ᵉ et dernier étage d'une résidence des années 60.

Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée.

Il se compose de :

une pièce de vie spacieuse et lumineuse et une cuissine ouverte aménagée et équipée
2 chambres,
une salle d'eau,
des WC séparés,
de nombreux espaces de rangement avec notamment un grand placard - dressing

Vous profiterez également de 2 balcons-loggias, parfaits pour savourer les différents moments de la journée, ainsi que d'une cave privative en sous-sol.

Un emplacement particulièrement recherché où vous apprécierez un cadre de vie urbain où tout est accessible à pied :

métro Canal du Midi (ligne B) à une dizaine de minutes,
nombreuses lignes de bus (Linéo L1, L14, 45, 63...) à quelques minutes de l'immeuble,
accès rapide à la gare Matabiau, à l'aéroport Toulouse-Blagnac et au périphérique,
pistes cyclables et stations VélôToulouse à proximité.

Le quartier offre également une qualité de vie très appréciée avec ses commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, marché Cristal, services et équipements du secteur Compans-Caffarelli.

Mais aussi: Les berges de la Garonne, le Canal de Brienne, le Jardin Compans-Caffarelli et le centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied.

L'emplacement est également idéal pour les étudiants et les actifs grâce à la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et pôles d'excellence, notamment TBS Education, l'Université Toulouse Capitole, Toulouse School of Economics, ainsi que de nombreux établissements administratifs et professionnels du quartier Compans.

Les atouts

Appartement traversant
Dernier étage (10ᵉ)
Très lumineux
Deux balcons-loggias
Cave privative
Quartier recherché
Transports et commerces au pied de l'immeuble

À noter

Le DPE est actuellement classé F. Les travaux d'amélioration énergétique (installation d'une climatisation prévus en juillet par le propriétaire + travaux d'isolation thermique du toit votés et dèjà financés par la copropriété) permettront d'obtenir un DPE en D.

Un appartement offrant un excellent potentiel, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (211 320€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 369 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 81 kgeqCO2/m².an
G

369 81

81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2550 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Acti Toulouse

05 61 23 98 98

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 56,20 m²

224 000 €

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Acti Toulouse

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20 Bis Boulevard Lascrosses
31000 Toulouse

05 61 23 98 98

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4.7 https://www.orpi.com/agenceacti/ 0 5 244 avis clients

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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