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Appartement à vendre
2 pièces • 57,26 m2 Toulouse

  • Duplex
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 974€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : b1959d9c-3d36-4906-93e9-59b77a9f93f5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57,26 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Au cœur du quartier très prisé des Carmes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces en duplex de 57 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste et calme. Alliant le charme de l'ancien et une configuration moderne, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
L'agencement intérieur a été parfaitement optimisé :
• Au premier niveau : Une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de convivialité.
• À l’étage : Une agréable mezzanine qui distribue une salle de bain fonctionnelle, une buanderie dédiée (un vrai plus pour le quotidien) et un espace bureau indépendant, pouvant facilement faire office de chambre d'appoint pour vos invités ou le télétravail.
L'emplacement est tout simplement idéal : à proximité immédiate du métro Carmes, des commerces de bouche, du célèbre marché et de la vie de quartier animée, tout en profitant du calme d'une petite copropriété.
Les atouts :
-Emplacement n°1 aux Carmes, au pied du métro
-Belle surface de 57 m² sans perte de place
-Petite copropriété à taille humaine
-Espace polyvalent à l'étage (bureau / chambre d'appoint)
-Buanderie indépendante très pratique
Parfait pour un coup de cœur résidentiel au centre de Toulouse ou pour un investissement patrimonial de premier choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 974€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Les Carmes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
16 Place du Salin
31000 Toulouse

05 34 31 08 08

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