Appartement à vendre
2 pièces • 46,17 m2
Toulouse
- Parfait état
255 000 €
- Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 596€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
- Copropriété de 19 lots
- Charges annuelles : 669 €
Réf. Orpi : d79afd27-04e3-4af6-a21a-04de64c5c5e9
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 48,47 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous serez conquis par son caractère unique et l'élégance de ses matériaux. Les murs de briques et pierres toulousaines apparentes s’harmonisent parfaitement avec le parquet et les finitions soignées, créant une atmosphère chaleureuse, feutrée et résolument contemporaine.
Un agencement optimisé & de beaux volumes :
- Espace de vie esprit loft : un séjour lumineux et spacieux profitant d'un superbe volume, avec un salon convivial, une cuisine ouverte moderne et équipée, ainsi qu'un espace bureau.
- Cocon nuit : une chambre agréable et au calme, pensée comme un véritable espace de détente.
- Salle d'eau & confort : salle d'eau fonctionnelle, rangements bien pensés et prestations techniques de qualité.
Un cadre de vie privilégié au quotidien pour profiter immédiatement de la douceur de vivre de la ville rose :
- Les balades et couchers de soleil au port de la Daurade à deux pas.
- L'animation des terrasses, les commerces, les marchés et l'accès direct aux métros A et B (Esquirol / Capitole).
Les atouts majeurs :
- Cachet authentique : briques roses & pierres apparentes, esprit loft.
- Localisation d'exception : en plein cœur historique tout en préservant la tranquillité.
- Projet idéal : parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial (location longue ou courte durée).
- Charges & budget maîtrisés : taxe foncière réduite, faibles charges de copropriété grâce à une structure à taille humaine bien gérée, et équipements récents haut de gamme (climatisation, chaudière et VMC) garantissant un confort optimal et une consommation énergétique minimale.
Un véritable cocon coup de cœur au cœur du centre historique toulousain. Contactez-nous pour organiser une visite prochainement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 596€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 124 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
124
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31130 Balma
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