Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 55,50 m² Toulouse

Bon état

274 000 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 734€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f40b81fe-db2c-4202-ab4d-79544600a563

L'essentiel

2 pièces
Surface 55,50 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 19,16 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 13 étages
Étage 6

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L'avis de l'agent

TOULOUSE - PLACE DUPUY : Magnifique T2 rénové en 2023 au 6ème étage avec ascenseur, balcon et cave. Au cœur du quartier très prisé de la Place Dupuy à Toulouse, découvrez ce grand appartement T2 baigné de lumière, idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées, ce bien clés en main combine un emplacement d'exception, le confort des étages élevés et une rénovation moderne irréprochable.

L'appartement offre un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Côté nuit, la chambre séparée garantit un calme appréciable. La belle salle de bain, rénovée avec goût, comprend un WC et un sèche-serviette. Un coin cellier dédié avec emplacement pour la machine à laver optimise parfaitement l'agencement intérieur.

Rénové de fond en comble en 2023 avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie également de menuiseries récentes assurant une excellente isolation. Une cave privative vient compléter l'ensemble.

Caractéristiques et atouts du bien :
- Étage élevé & Confort : 6ème étage avec ascenseur, appartement très lumineux, balcon et résidence sécurisée.
- Emplacement N°1 : Place Dupuy, vie de quartier vivante avec tous les commerces, boutiques et services à pied.
- Transports au pied de l'immeuble : Métro B (station François-Verdier), future ligne C et nombreuses lignes de bus.
- Prestations : Matériaux de qualité, menuiseries changées, buanderie/cellier, cave en sous-sol.
- Projet flexible : Idéal pour une résidence principale coup de cœur ou un investissement patrimonial sécurisé (précédemment loué).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr