• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,84 m2 Toulouse

  • Bon état

109 000 €

  • Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2f4f9e33-d504-45a8-9b78-4b3f8d97482b

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45,84 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Balcon

  • Place de parking


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 2


L'avis de l'agent

À Vendre - Appartement T2 avec Stationnement et Balcon. TOULOUSE - GIRONIS - APPARTEMENT T2 - INVESTISSEMENT LOCATIF - PREMIER ACHAT - LUMINEUX - EXPOSITION SUD - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - PARKING PRIVATIF - PROCHE COMMODITÉS - OPPORTUNITÉ

Au cœur du Parc de Gironis, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cet appartement profite d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse.
La résidence sécurisée, bien entretenue, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité au quotidien.

Cet appartement T2 d'environ 46 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L’agencement est à la fois simple et efficace, avec une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour spacieux et agréable à vivre, une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants.
Une place de parking privative au sein d’un espace clos complète ce bien, qui représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (104 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 137 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement lumineux avec parquet et accès à un balcon. Pièce principale spacieuse offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Bo Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,84 m2

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-toulouse-31100-2f4f9e33-d504-45a8-9b78-4b3f8d97482b/ 0 5 436 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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