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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,27 m2 Toulouse

  • Parfait état

152 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93fc4d26-a18d-492a-b75c-cdf9b967a130

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,17 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Charmant T2 duplex avec terrasse à Toulouse (31200). Découvrez ce superbe duplex de 45 m² Carrez (65 m² brut), dans une ancienne Toulousaine réhabilitée en 2019, idéalement situé à Toulouse. Ce bien rare allie confort, luminosité et fonctionnalité, proche des commodités.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. La pièce s’ouvre sur une terrasse extérieure intime et entièrement clôturée/fermée , un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un espace de rangement sous escalier bien pensé.

À l’étage, le charme continue avec une chambre de 13 m²(loi carrez)et (une surface au sol de 21m²) complétée par un immense dressing, offrant un confort de vie optimal et une organisation idéale.

Les + : Duplex lumineux et fonctionnel, Terrasse privative, Grands rangements et dressing, Surface utile de 65 m²

Ce T2 est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 101 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 101 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 740 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Cette photo présente un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée, caractérisée par des meubles en bois clair et un carrelage moderne. L'escalier en bois suggère un étage. Ce bien immobilier, potentiellement situé à Toulouse et géré par L'Agence, offre un cadre de vie fonctionnel et esthétique.

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,27 m2

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L'Agence

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  • Vente de neuf
61 Route De Fronton
31140 Aucamville

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-toulouse-31200-93fc4d26-a18d-492a-b75c-cdf9b967a130/ 0 5 191 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une terrasse en bois devant un bâtiment moderne. On aperçoit une porte-fenêtre coulissante donnant accès à l'intérieur. Un panneau publicitaire "Ricard" est visible sur le mur adjacent. Ce bien immobilier, situé potentiellement à Toulouse, est géré par L'Agence.
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