• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 45,27 m2 Toulouse

  • Parfait état

152 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 93fc4d26-a18d-492a-b75c-cdf9b967a130

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 45 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,17 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

À vendre – Charmant T2 duplex avec terrasse à Toulouse (31200). Découvrez ce superbe duplex de 45 m² Carrez (65 m² brut), dans une ancienne Toulousaine réhabilitée en 2019, idéalement situé à Toulouse. Ce bien rare allie confort, luminosité et fonctionnalité, proche des commodités.

En rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, composée d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. La pièce s’ouvre sur une terrasse extérieure intime et entièrement clôturée/fermée , un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous trouverez également une grande salle d’eau moderne ainsi qu’un espace de rangement sous escalier bien pensé.

À l’étage, le charme continue avec une chambre de 13 m²(loi carrez)et (une surface au sol de 21m²) complétée par un immense dressing, offrant un confort de vie optimal et une organisation idéale.

Les + : Duplex lumineux et fonctionnel, Terrasse privative, Grands rangements et dressing, Surface utile de 65 m²

Ce T2 est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 101 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 101 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 740 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 45,27 m2

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L'Agence

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61 Route De Fronton
31140 Aucamville

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-toulouse-31200-93fc4d26-a18d-492a-b75c-cdf9b967a130/ 0 5 187 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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