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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43,91 m2 Toulouse

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 195 lots
  • Charges annuelles : 1 841 €

Réf. Orpi : de76dda0-023f-4d71-a60f-412e54aa43f9

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43,91 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 de standing avec JARDIN privatif + parking | Borderouge | DPE A | Comme neuf. Le coup de cœur Borderouge : votre T2 d'exception avec jardin, comme une petite maison en ville.

Fermez les yeux. C'est dimanche matin. Vous ouvrez la grande baie vitrée, vous posez votre café sur la terrasse en bois, et vous marchez pieds nus dans l'herbe de VOTRE jardin. Pas un bruit, pas un vis-à-vis. Juste vous, chez vous. Et le métro (à 4 minutes à pied) quand la ville vous appelle.

Ce bien n'est pas un appartement de plus sur le marché. C'est un lieu où l'on se sent immédiatement bien, parce que tout y a été pensé, choisi et soigné. Vous n'aurez rien à refaire, rien à imaginer : vous n'avez qu'à poser vos valises et commencer à vivre.

1. Ce que vous allez ressentir en entrant :

Le calme d'un rez-de-chaussée de plain-pied, sans escaliers, ouvert sur la lumière et la verdure. Un séjour chaleureux habillé d'un mur en tasseaux de bois, prolongé par le jardin comme une pièce supplémentaire.

2. Une cuisine que l'on ne trouve nulle part ailleurs :

Une cuisine sur-mesure, importée du Portugal, avec un véritable plan de travail en marbre. Le genre de cuisine où l'on a envie de recevoir, de cuisiner, de prendre son temps. Tout l'électroménager est là, haut de gamme : plaques induction, four, hotte, grand réfrigérateur américain.

3. Une chambre pensée pour vous simplifier la vie ️ :

Paisible et lumineuse, avec un dressing créé sur-mesure. Fini les meubles à acheter et à monter : votre rangement est déjà là, élégant et fonctionnel.

4. Une salle d'eau entièrement refaite, comme dans un hôtel :

Douche à l'italienne XXL, paroi vitrée style atelier, vasque suspendue, miroir LED. Un espace neuf, design, où chaque matin commence bien.

5. Et dehors, le luxe rare en ville :

Un jardin privatif et une grande terrasse en bois, rien que pour vous. Vos repas d'été, vos apéros entre amis, les jeux des enfants : un vrai morceau d'extérieur, introuvable à ce prix dans le neuf.

6. Le confort au quotidien :

Un parking privatif en sous-sol sécurisé. Vous rentrez, vous vous garez, vous êtes chez vous. Plus jamais de tour du quartier pour trouver une place.

7. Un confort énergétique qui vous fait dormir tranquille ️ :

DPE classe A, le meilleur niveau. Des factures réduites, une chaleur douce maîtrisée pièce par pièce, et une eau chaude assurée par une installation collective performante (pompe à chaleur + chaudière gaz à condensation). Et si vous le souhaitez, la climatisation est autorisée par la copropriété pour des étés toulousains au frais.

8. Borderouge, le quartier qui a tout compris :

Métro ligne B à quelques minutes, le parc de la Maourine et le Jardin botanique pour respirer, commerces et écoles à portée de main. Le nord de Toulouse que s'arrachent les jeunes actifs, les couples et les investisseurs avisés.

Et si c'était fait pour vous ?

Que vous achetiez votre premier chez-vous sans aucun compromis, un pied-à-terre raffiné, ou un investissement intelligent (la location courte durée est autorisée par le règlement de copropriété), ce T2 coche absolument toutes les cases. La qualité en plus.

Et côté budget, tout est maîtrisé : charges contenues (environ 153 €/mois : eau chaude, froide et parking inclus) et taxe foncière de 937 €/an. Le standing, sans les mauvaises surprises.

Un bien de cette qualité, avec jardin ET parking ET DPE A, ne reste jamais longtemps sur le marché. Ceux qui le visitent s'en souviennent...

Plus de photos et informations disponible sur demande ! Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 270 € et 400 € (2021, abonnement compris)

Cet extérieur de propriété comprend une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour se détendre. Le jardin verdoyant offre un espace extérieur agréable, complété par un parasol pour plus de confort. Orpi Les Carmes - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 43,91 m2

150 000 €

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Orpi Les Carmes

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
16 Place du Salin
31000 Toulouse

05 34 31 08 08

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/orpilescarmes/ 0 5 92 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un plan de travail en granit noir et des appareils en acier inoxydable, dont un réfrigérateur côte à côte et un four encastré. L'éclairage sous les armoires illumine l'espace de travail. Orpi Les Carmes - Toulouse
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'un plan de travail en granit noir, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'armoires élégantes. L'éclairage subtil met en valeur le design contemporain. Orpi Les Carmes - Toulouse
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    Cet extérieur de propriété comprend une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour se détendre. Le jardin verdoyant offre un espace extérieur agréable, complété par un parasol pour plus de confort. Orpi Les Carmes - Toulouse

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