Appartement à vendre
2 pièces • 31 m2 Toulouse

  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 568 €

Réf. Orpi : 9b345fbf-ce46-439a-a450-796e3f2dac33

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 31 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 10 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

ST-CYPRIEN / PONT NEUF - T1 BIS 31m2 - CALME ABSOLU. Au pied du Pont-Neuf, côté Saint-Cyprien, venez découvrir ce charmant T1 bis de 31m², niché au 1er étage d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue (ravalement de façade récent en 2025).

LES ATOUTS DU BIEN :
• Le Cachet de l’Ancien : hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui apportent un volume agréable
• Agencement Optimisé : Une pièce de vie lumineuse avec parquet, complétée par une mezzanine fonctionnelle pour le coin nuit, permettant de libérer tout l'espace au sol. Une cuisine séparée.
• Calme & Sérénité : Entièrement situé côté cour, vous profitez de l'animation du quartier Saint-Cyprien sans les nuisances sonores.
• Rangement : Placards intégrés en mezzanine pour un gain de place maximal.
• Salle de bain : Fonctionnelle avec baignoire, meuble vasque et WC.

Situé à la jonction de l'hypercentre et de l'esprit "village" de Saint-Cyprien :
• À deux pas de la Prairie des Filtres pour vos balades.
• Commerces de bouche, marché couvert et terrasses à proximité immédiate.
• Transports : Métro ligne A (St-Cyprien République ou Esquirol) et lignes de bus au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 345 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 345 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1000 € et 1380 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce avec un escalier en bois menant à une mezzanine. Le sol est en parquet clair et les murs sont blancs. L'espace est lumineux et semble offrir un potentiel d'aménagement intéressant.
Orpi Esquirol - Toulouse

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Orpi Esquirol

13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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