- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces • 35 m2
Toulouse
- Bon état
103 550 €
- Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : fd0992e2-3c22-40c9-b308-da728868630e
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 35 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 14 m²
Intérieur
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
L'avis de l'agent
Saint Martin du Touch – À deux pas des avions et bientôt du métro : l’emplacement qui coche toutes les cases !
Un T2 stylé de 35 m², dans une résidence avec piscine + salle de sport (vous, au moins, vous ferez du cash pendant que d'autres feront du cardio).
️ Meublé avec goût (et changé en 2021, donc pas de canapé qui grince).
Loyer garanti : 6 471 € HT/an jusqu’en 2031 !
Bail béton avec Nemea qui gère tout : vous, vous chill.
Charges riquiqui : 488 €/an (oui, on a bien dit "an").
Idéal en LMNP/LMP, que vous soyez un investisseur aguerri ou un padawan de l’immobilier.
Alors, vous attendez quoi ? L’alignement des planètes ?
Appelez maintenant, avant qu’un autre ne rafle la mise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 164 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 20 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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31490 Leguevin