• Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 35 m2 Toulouse

  • Bon état

103 550 €

  • Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : fd0992e2-3c22-40c9-b308-da728868630e

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14 m²


Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine


L'avis de l'agent

INVESTISSEURS MALINS, CETTE PÉPITE EST POUR VOUS ! . Marre des placements qui vous donnent des sueurs froides ? Voici l’investissement qui fait bronzette pendant que vous dormez !

Saint Martin du Touch – À deux pas des avions et bientôt du métro : l’emplacement qui coche toutes les cases !
Un T2 stylé de 35 m², dans une résidence avec piscine + salle de sport (vous, au moins, vous ferez du cash pendant que d'autres feront du cardio).
️ Meublé avec goût (et changé en 2021, donc pas de canapé qui grince).

Loyer garanti : 6 471 € HT/an jusqu’en 2031 !
Bail béton avec Nemea qui gère tout : vous, vous chill.
Charges riquiqui : 488 €/an (oui, on a bien dit "an").

Idéal en LMNP/LMP, que vous soyez un investisseur aguerri ou un padawan de l’immobilier.

Alors, vous attendez quoi ? L’alignement des planètes ?
Appelez maintenant, avant qu’un autre ne rafle la mise !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (95 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 164 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 164 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 450 € et 660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 35 m2

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Ostal Immobilier

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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