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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 43 m2 Toulouse

  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 865a65c8-5776-4086-8890-d08ccbad7186

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 43 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,38 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Secteur Rangueil – T2 en étage, Clé en main avec 2 Terrasses. L'emplacement stratégique par excellence : Métro et Commerces.

Idéal pour un investissement locatif serein, un étudiant ou un jeune actif souhaitant privilégier la mobilité urbaine sans compromis sur le confort.

Situé dans une copropriété saine et entretenue (ravalement de façade déjà effectué), ce T2 de 43 m² se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Pièce de vie : Un séjour agréable ouvrant sur une première terrasse.
Cuisine : Entièrement équipée.
Chambre : Spacieuse, avec accès direct à une seconde terrasse privative.
Grande salle d'eau.

Vendu meublé !
Gagnez du temps et de la rentabilité : l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il est prêt à être habité ou loué dès la signature.

Les Annexes & Communs
Cellier sécurisé : Un espace de stockage privatif indispensable.

Local vélo : Un grand double local sécurisé, parfait pour les adeptes du "tout à vélo".

Services : Commerces de proximité immédiate au pied de l'immeuble.

Localisation & Transports
Métro Rangueil : À deux pas, accès direct à l'hyper-centre et aux pôles universitaires.

Facultés / Labège / CHU : Accessibles en quelques minutes.

RCS 835088501
31400 TOULOUSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (140 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 11
Émissions GES C 11

Simulateur étiquette énergétique

Vue depuis le balcon d'un appartement, offrant une perspective sur une rue résidentielle arborée avec plusieurs voitures garées. Le balcon lui-même est moderne et bien entretenu, promettant un espace extérieur agréable. Garona Immobilier - Toulouse

Appartement à vendre - 2 pièces • 43 m2

150 000 €

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Garona Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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4.6 https://www.orpi.com/garonaimmobilier/ 0 5 269 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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