- Exclusivité
- Prix revisité
Appartement à vendre
2 pièces • 47,19 m2
Valenciennes
- Parfait état
132 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 25 lots
- Charges annuelles : 1 218 €
Réf. Orpi : e4f311fb-ec15-44d5-a6ca-f46cd674e8a4
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 47,19 m²
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1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Les points forts du bien :
Copropriété haut de gamme : Bâtiment entièrement rénové en 2019 (façade, toiture, communs, isolation). Aucun gros travaux de copropriété à prévoir !
L'appartement : Un T2 spacieux, particulièrement lumineux et parfaitement agencé.
Performance énergétique : Classé en DPE D, un excellent score pour le centre-ville, vous garantissant la pérennité de la location sans obligation de travaux thermiques urgents.
Données financières & Rentabilité immédiate :
Locataire en place : Loyer de 535 € + 50 € de provisions sur charges.
Revenu sécurisé : 6 420 € de revenus locatifs annuels (hors charges).
Le gros + pour l’investisseur : Sur les charges de copropriété, la majeure partie (~807 €/an) est directement récupérable sur le locataire ! Votre reste à charge réel est minime (~34 €/mois).
AUCUNE PROCÉDURE EN COURS
Bien soumis au statut de la copropriété
Montant annuel des charges de copropriété : 1218€
Nbre de lots total dont 25 à usage d habitation
Energie (DPE) :
Energie D (216 kwh/m2/an)
GES B (8 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un produit "clé en main" parfait pour vous constituer ou développer votre patrimoine sans les risques de la vacance locative.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 216 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
216
Ancien DPE
8
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 670 € au (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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