• Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • Villeurbanne

  • Bon état

169 500 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4c3311fc-726d-483d-8318-4fdc25b30173

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,28 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Ascenseur


Extérieur

  • Balcon

  • Garage


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi Bourgoin vous présente cet agréable appartement T2 de 36m² situé à Villeurbanne, au sein d'une copropriété récente et sécurisée construite en 2011.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 148€ par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi un meilleur confort de gestion au quotidien.

Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des principales commodités, cet appartement bénéficie également d'un emplacement stratégique à quelques pas d'un futur arrêt du tramway T9. Cette nouvelle ligne facilitera les déplacements et permettra de rejoindre rapidement le centre de Lyon, constituant un véritable atout pour les années à venir.

Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce au développement des infrastructures de transport du secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : C
Rèf : 7752

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 630 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une pièce principale donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces •

169 500 € * prix indicatif

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

  • Vente
  • Location
  • Achat
4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/immo.necplus/ 0 5 260 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une pièce principale donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec des murs rouges vifs et un carrelage blanc. Le sol est recouvert de carrelage sombre. Un évier et un plan de travail sont visibles.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et une salle d'eau. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie agréable avec parquet et accès à un balcon. La pièce est baignée de soleil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et murs blancs. Une porte ouverte sur la gauche révèle une autre pièce, tandis qu'une porte fermée se trouve sur la droite. Le logo Orpi est visible en bas à droite.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche carrelée, des toilettes blanches et un lavabo. L'espace est lumineux et propre, offrant un aperçu d'un bien immobilier bien entretenu.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un meuble de rangement et un miroir. La pièce est sobre et bien éclairée, prête à être aménagée selon vos goûts.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une vue dégagée sur les environs. Les finitions modernes et la luminosité en font un atout majeur pour ce bien immobilier. Idéal pour profiter des beaux jours.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et une pièce principale donnant sur l'extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Orpi Bourgoin-Jallieu FG - Villeurbanne

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Bourgoin-Jallieu FG

4 Rue Pontcottier
38300 Bourgoin Jallieu

04 37 05 10 25

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

À quel point êtes-vous intéressé par ce bien ?

Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).