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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 48 m2 Villeurbanne

  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 74 lots
  • Charges annuelles : 1 065 €

Réf. Orpi : 9d926e7e-7a74-49ec-9e1d-a736e0267b58

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T2 (48m²) + LOGGIA + CAVE + PARKING (en sus) - GRATTE-CIEL. Début des visites à l'occasion d'une journée "Portes Ouvertes" le 8 JANVIER 2026 (sur rendez-vous)

À deux pas du cœur des Gratte-Ciel, dans l’un des quartiers les plus recherchés et vivants de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T2 de 48 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue des années 70.
L’appartement est en bon état général. Il offre un plan fonctionnel (cuisine séparée, rangements) et bénéficie d’une agréable loggia de 7 m², véritable espace extérieur appréciable au quotidien.
Un appartement idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain de qualité.

Les atouts du bien :
Loggia de 7 m²
Parking privatif sécurisé (lot annexe – en sus du prix de l’appartement)
Cave
Chauffage individuel
Double vitrage phonique
DPE favorable (D)

La résidence :
Petite copropriété bien gérée.
Ravalement de façades avec isolation extérieure voté et intégralement payé (travaux en cours : gain thermique et esthétique à la clé !).
Ascenseur, local vélos sécurisé.

Localisation idéale :
Métro A Gratte-Ciel, tram et bus à proximité.
Accès rapide Part-Dieu et Presqu’île.
Commerces, marché, restaurants et écoles à 2 pas de l'immeuble.

Informations financières :
Charges de copropriété : 1 065 €/an (faibles charges (ascenseur. commun).
Taxe foncière : 829 €/an.
Prix appartement : 180 000 € FAI.
Parking privatif en sus : 12 000 € FAI.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 165 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 165 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1130 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 2 pièces • 48 m2

180 000 €

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Cite Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t2-villeurbanne-69100-9d926e7e-7a74-49ec-9e1d-a736e0267b58/ 0 5 236 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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