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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 39,01 m2 Vincennes

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 43 lots
  • Charges annuelles : 1 885 €

Réf. Orpi : 06410cd7-efe5-4504-9ba6-324dd721fd50

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 39,36 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 10,85 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

VINCENNES – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – CHARME DE L’ANCIEN – 2P EN BON ÉTAT AVEC CAVE. VINCENNES – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – CHARME DE L’ANCIEN – 2P EN BON ÉTAT AVEC CAVE

Idéalement situé au cœur de Vincennes, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce beau 2 pièces de 39,01 m² carrez (39.36 m² au sol), au 3ème étage, niché au sein d’un immeuble de caractère des années 1930 avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le cachet préservé de cet appartement en bon état, alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Il se compose :

- d’un séjour lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir
- d’une chambre au calme
- d’une cuisine/salle à manger fonctionnelle et optimisée
- d’une salle d’eau modernisée

La luminosité ambiante, les volumes agréables et l’atmosphère cosy confèrent à ce bien un véritable coup de cœur.

En complément, vous bénéficierez d’une cave privative, idéale pour le stockage.

LOCALISATION:
À proximité immédiate des commerces, transports (métro, RER) et du bois de Vincennes (9mn à pied), cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et tranquillité.

IDÉAL :
- Primo-accédants
- Patrimoine sécurisé (fort potentiel locatif)
- Pied-à-terre de qualité aux portes de Paris

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 251 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 251 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1320 € (2026, abonnement compris)

Immeuble résidentiel de style haussmannien, avec une façade en brique jaune et des détails architecturaux classiques. La structure présente une forme arrondie distinctive, typique de l'architecture parisienne. Les fenêtres sont nombreuses et bien réparties, assurant une bonne luminosité. Immo Conseils Paris - Vincennes

Appartement à vendre - 2 pièces • 39,01 m2

375 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble résidentiel de style haussmannien, avec une façade en brique jaune et des détails architecturaux classiques. La structure présente une forme arrondie distinctive, typique de l'architecture parisienne. Les fenêtres sont nombreuses et bien réparties, assurant une bonne luminosité. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Ce salon lumineux et coloré, orné de tableaux et de livres, offre un espace de vie chaleureux et invitant. Le mobilier en bois et les touches vibrantes créent une atmosphère accueillante. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec une décoration colorée et un espace bureau fonctionnel. La salle à manger adjacente, accessible par une large ouverture, offre un cadre convivial. Les grandes fenêtres assurent une belle luminosité. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Ce salon chaleureux comprend une grande bibliothèque en bois, un fauteuil en cuir confortable et une vue sur une cuisine moderne aux murs verts. L'espace est lumineux et invitant, parfait pour la détente ou le travail. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine lumineuses avec des murs vert vif et des touches d'orange. La pièce comprend une table ronde, des chaises à motifs floraux et une cuisine équipée. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette salle à manger lumineuse présente des murs vert vif, une table ronde avec deux chaises, et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Un tapis coloré ajoute une touche de chaleur à l'espace. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier, avec une porte ouverte sur une pièce à gauche et une porte menant à une salle de bain à droite. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge et une cabine de douche. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant une solution pratique pour la buanderie. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une machine à laver, un lavabo en bois et une fenêtre. L'espace est optimisé pour le rangement et l'efficacité. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Cette chambre présente un lit en bois, une armoire ancienne et un tapis coloré. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre, et un miroir doré ajoute une touche d'élégance. Immo Conseils Paris - Vincennes
  • Vue aérienne d'une maison de ville en briques rouges, située dans une rue résidentielle bordée d'arbres. La propriété présente une architecture traditionnelle avec des fenêtres blanches et un toit en tuiles. La scène est baignée de lumière naturelle sous un ciel nuageux. Immo Conseils Paris - Vincennes
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    Immeuble résidentiel de style haussmannien, avec une façade en brique jaune et des détails architecturaux classiques. La structure présente une forme arrondie distinctive, typique de l'architecture parisienne. Les fenêtres sont nombreuses et bien réparties, assurant une bonne luminosité. Immo Conseils Paris - Vincennes

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Immo Conseils Paris

33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

01 55 25 52 00

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