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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,85 m2

  • À rafraîchir

279 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3efce20c-d574-422a-8497-0101e7e3e6ed

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 65 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,12 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Lyon 6ᵉ – T3/T4 lumineux avec balcon et potentiel d'évolution à deux pas des Brotteaux. Idéalement situé, à seulement 9 minutes à pied du métro Brotteaux et 5 minutes des tramways T1 et T4 (arrêt Collège Bellecombe), découvrez cet appartement traversant de 65 m² bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé au 4ᵉ étage sur 7 d'un immeuble de bon standing, édifié sur son terrain et équipé d'un ascenseur, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un double séjour exposé plein sud, particulièrement lumineux, deux chambres avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'un agréable balcon orienté sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa configuration offre notamment la possibilité de créer une troisième chambre ou un séjour avec balcon faisant de ce bien une excellente opportunité aussi bien pour un jeune couple souhaitant personnaliser son futur logement que pour une famille avec deux enfants à la recherche d'un appartement évolutif dans un secteur recherché.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son calme, son absence de vis-à-vis, ses fenêtres en double vitrage, son chauffage individuel ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces, les établissements scolaires, les transports et l'ensemble des services qui font la qualité de vie du 6ᵉ arrondissement.
Un appartement à fort potentiel, idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur d'un des quartiers les plus appréciés de Lyon.
Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 155 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 980 € et 1360 € (2023, abonnement compris)

Appartement à vendre - 3 pièces • 64,85 m2

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Duguesclin Transactions

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 301 avis clients

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