- Avant-première
Appartement à vendre
3 pièces • 107 m2
Aix-en-Provence
- Bon état
799 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 952€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 10 lots
Réf. Orpi : 013a9855-c539-4de3-8079-abd12fde5a57
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 107 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Au sein d’un bel immeuble du XVIIᵉ siècle, calme et avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien au confort recherché en centre-ville.
L’ensemble séduit par ses volumes exceptionnels, avec plus de 3,50 m de hauteur sous plafond, ses élégantes gypseries, de grandes fenêtres, de belles portes en chêne massif et de magnifiques cheminées en marbre. Le séjour en enfilade, agrémenté d’authentiques tomettes aixoises, vient parfaire l’ensemble et souligner le caractère ainsi que l’authenticité des lieux.
La cuisine, d’excellente facture, a été réalisée par les Ateliers de Saint-Paul, apportant une touche de raffinement supplémentaire à ce bien de caractère.
L’agencement actuel offre également un beau potentiel d’évolution : avec des travaux de réaménagement minimes, il est possible de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m², offrant une pièce de réception exceptionnelle, baignée de lumière et parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception d’invités.
Bénéficiant d’une exposition plein sud et de trois orientations, les lieux profitent d’une très belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort, le bien bénéficie d’un ascenseur, nombreux rangements, de fenêtres en bois à double vitrage, d’un chauffage et d’une climatisation gainée, ainsi que d’un système d’alarme, alliant ainsi le charme de l’ancien au confort moderne et à la sécurité au quotidien.
La toiture de l’immeuble a par ailleurs été entièrement révisée, travaux réalisés sur facture, offrant ainsi une garantie supplémentaire quant à l’entretien et à la pérennité de la copropriété.
Un bien de caractère, rare sur le marché, qui conjugue avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux, luminosité, potentiel de réaménagement et prestations contemporaines, au cœur d’Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (760 952€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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