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Appartement à vendre
3 pièces • Angers

  • Bon état

248 000 €

  • Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 35 lots
  • Charges annuelles : 2 000 €

Réf. Orpi : bc00829e-d7a0-40cf-91fa-bff125f70084

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,73 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 avec terrasse de 17 m², garage et stationnement. Cet appartement de type 3 réunit les qualités les plus recherchées : une résidence récente et soignée, un vaste extérieur, un double stationnement et une situation idéale, à proximité des quartiers La Fayette, Madeleine et Les Justices.

Au sein d'une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, parfaitement entretenue, il propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse de 17 m². Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci accueille facilement un salon de jardin, une grande table pour les repas en extérieur ou quelques plantations pour créer un coin de verdure.

L'appartement se compose également de deux chambres de belle dimension, d'une salle d'eau avec coin buanderie, de WC indépendants et d'un cellier utile pour le rangement.
Le tout est aux normes PMR, garantissant un confort d'utilisation au quotidien.

Côté pratique, le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, accessibles directement par l'ascenseur : un confort particulièrement appréciable ! Un local vélos sécurisé, situé à l'entrée de la copropriété, complète l'ensemble.

Les commerces, les transports en commun, les établissements scolaires et les principaux axes sont rapidement accessibles, tout comme le centre-ville d'Angers. Le magnifique parc de l'Arboretum est quant à lui situé à seulement à 5 minutes à pied !

**Ses principaux atouts :**

* Résidence récente de 2016, sécurisée et entretenue
* Grande terrasse de 17 m²
* Ascenseur
* Appartement conforme aux normes PMR
* Deux chambres
* Garage fermé et place de stationnement en sous-sol
* Emplacement recherché, à proximité des quartiers La Fayette / Gare, Madeleine et Les Justices et du parc de l'Arboretum

Un appartement qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale. Contactez-nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (238 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 96 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 96 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 530 € et 760 € (2022, abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des bâtiments environnants. Il est doté d'une pelouse artificielle, d'un petit banc et d'un olivier en pot, créant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Foncièrement Vôtre - Angers

Appartement à vendre - 3 pièces •

248 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Foncièrement Vôtre

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Vente de neuf
7 Avenue Turpin De Crissé
49100 Angers

02 41 87 10 30

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/foncierementvotre-angers/ 0 5 318 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des bâtiments environnants. Il est doté d'une pelouse artificielle, d'un petit banc et d'un olivier en pot, créant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cet intérieur lumineux offre un espace de vie ouvert avec une salle à manger, un salon et une cuisine équipée. Les meubles anciens et modernes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille confortable. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions élégantes. L'espace est optimisé avec des rangements pratiques et un coin repas convivial, idéal pour un style de vie contemporain. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette chambre dispose d'une grande armoire en bois, d'une bibliothèque et d'un lit confortable avec une couette violette. La pièce est lumineuse grâce à la grande fenêtre. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail organisé avec un bureau en bois, une chaise ergonomique et un ordinateur. La pièce est agrémentée de tableaux et d'une télévision, créant une ambiance studieuse et confortable. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée. On y voit un lavabo, un grand miroir avec éclairage intégré, une armoire de rangement blanche et une douche. Les tons clairs et le design minimaliste créent une atmosphère de bien-être. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce couloir lumineux et moderne offre un accès à plusieurs pièces. Les murs blancs et le sol clair créent une atmosphère spacieuse et épurée. Des cadres décoratifs ajoutent une touche d'élégance. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce couloir d'entrée moderne présente un mur texturé saisissant, un sol carrelé bleu clair et des boîtes aux lettres intégrées. La lumière naturelle entre par les portes vitrées, créant un espace accueillant. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente un espace de rangement pour vélos, avec un vélo suspendu au mur et un autre à droite. L'espace est propre et bien organisé, avec des crochets muraux pour le stockage. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Cette photo présente une place de parking intérieure, numérotée 15 et 16, dans un immeuble résidentiel. L'espace est propre et bien éclairé, avec des marquages au sol clairs. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce couloir blanc et lumineux mène à une porte en bois. Des portes de placard blanches sont alignées sur le mur de droite, offrant un espace de rangement pratique. Le sol est recouvert d'un revêtement gris sobre. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce couloir lumineux et bien entretenu offre un aperçu d'un espace de vie fonctionnel. La présence de plantes vertes et d'un banc ajoute une touche d'accueil à cet environnement propre et organisé. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Deux portes de garage blanches, numérotées 20 et 21, sont visibles dans un espace de stationnement intérieur. L'éclairage est vif, mettant en valeur la propreté et l'organisation du lieu. Un panneau de sortie de secours est également présent. Foncièrement Vôtre - Angers
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce balcon offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et des bâtiments environnants. Il est doté d'une pelouse artificielle, d'un petit banc et d'un olivier en pot, créant un espace extérieur agréable et facile d'entretien. Foncièrement Vôtre - Angers

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