Appartement à vendre
3 pièces • Angers

Parfait état

263 700 €

Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 2 172 €

Réf. Orpi : ec89df3b-41ca-42d6-98ca-14d512c9a5d6

L'essentiel

3 pièces
Surface 55,20 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 12,70 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 5

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L'avis de l'agent

ANGERS GARE – T3 rénové avec vue dégagée et ascenseur. Tout proche de la gare Saint-Laud et à seulement quelques minutes à pied de la place Lafayette et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement traversant de 55 m², entièrement rénové, qui bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable vue dégagée sur la ville et sur le parc du Haras.

Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Vous apprécierez particulièrement leur luminosité, ainsi que leur vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace agréable pour préparer les repas et profiter pleinement du quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants.

Côté pratique, une cave et un grenier viennent compléter le bien.

Les atouts du bien :

Emplacement privilégié : gare Saint-Laud, place Lafayette, tramway, bus et commerces accessibles à pied.

Appartement entièrement rénové, sans travaux à prévoir.

Petite copropriété bien entretenue avec ascenseur.

Belle luminosité et vue dégagée.

Cave et grenier pour un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un emplacement central tout en bénéficiant d'un intérieur rénové, lumineux et fonctionnel.

À découvrir sans tarder ! Une visite vous permettra d'apprécier pleinement sa rénovation, sa luminosité et la qualité de son emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr