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Appartement à vendre
3 pièces • 87,90 m2 Antibes

  • Condo
  • Bon état

660 000 €

  • Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (622 994€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 2 448 €

Réf. Orpi : 035d5568-44b4-43ab-b446-963065bee0dd

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 87,90 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 41,34 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Situé sur le très recherché Chemin des Sables, à la frontière entre Antibes et Juan-les-Pins, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un environnement résidentiel particulièrement calme.

Au sein d'une petite copropriété construite au début des années 1990, composée de seulement 20 lots, dont 6 lots principaux d'habitation, cet appartement de type 3 pièces, d'une superficie d'environ 90 m², est situé en rez-de-jardin.

L'appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte d'environ 9 m², idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC d'environ 4 m². Une seconde salle d'eau indépendante d'environ 2 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 150 m², exposé Sud-Est, parfaitement entretenu, véritable prolongement de l'espace de vie. Au fond du jardin se trouve un abri de jardin, idéal pour le rangement du mobilier extérieur, des vélos ou du matériel de jardinage.

L'appartement bénéficie de belles prestations : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur dans toutes les pièces, chauffage individuel électrique par pompe à chaleur, ainsi qu'une excellente isolation, attestée par un DPE classé C.

Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi que deux caves, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciables.

La copropriété est bien entretenue et aucune procédure en cours n'est engagée.

En très bon état général, cet appartement est parfaitement entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés selon les goûts et les envies des futurs acquéreurs, mais aucun gros travaux n'est à prévoir. Il séduit par son calme, son absence de vis-à-vis et son atmosphère chaleureuse. Grâce à son jardin privatif et à son environnement paisible, il procure un véritable sentiment de vivre dans une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.

Son emplacement, ses beaux volumes, son jardin, ses prestations de qualité et son environnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur très prisé du Chemin des Sables, entre Antibes et Juan-les-Pins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (622 994€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 122 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 122 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 887 € et 1199 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un charmant jardin aménagé avec une table et des chaises en bois, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace extérieur est agrémenté de plantes luxuriantes et d'éléments décoratifs, créant une atmosphère paisible et accueillante. Wilson Immobilier - Antibes

Appartement à vendre - 3 pièces • 87,90 m2

660 000 €

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Wilson Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Boulevard Albert 1er
06600 Antibes

04 92 90 42 42

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4.8 https://www.orpi.com/cabinetwilson/ 0 5 41 avis clients
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'une grande armoire avec portes coulissantes, d'une fenêtre donnant sur l'extérieur et de murs blancs épurés. Le sol carrelé clair reflète la lumière, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Wilson Immobilier - Antibes
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un lavabo sur un meuble double vasque. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace fonctionnel et élégant. Wilson Immobilier - Antibes
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  • Ce garage offre un espace de rangement fonctionnel avec des étagères, idéal pour stocker des vélos, des motos et d'autres équipements. La porte de garage automatique assure un accès facile et sécurisé. Wilson Immobilier - Antibes
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  • Cet espace de rangement comprend plusieurs étagères, dont une unité métallique noire et deux unités en bois clair, offrant une solution de stockage polyvalente. Un troisième rack métallique blanc est visible sur la droite. Wilson Immobilier - Antibes
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16 Boulevard Albert 1er
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